Главная › Новости

Налоги на квартиру при оформлении дарственной близкому родственнику: налог от сделки при ее продаже

Опубликовано: 03.12.2017

Оплата налога в случае получения квартиры в дар

Любому человеку приятно принимать подарки, особенно в виде недвижимости, постоянно растущей в цене. Подарить квартиру или дом можно любому человеку, в том числе и чужому, договор дарения оформляется по принципу безвозмездного перехода объекта недвижимости от старого владельца к новому.

В отличие от завещания процедура дарственной имеет свою специфику, поэтому нужно разбираться в некоторых тонкостях оформления договора дарения и уплаты налогов, связанных с ним. Какие налоги выплачивать при получении дарственной и можно ли продать подаренную квартиру или другой объект недвижимости, когда и как?

Договор дарения недвижимости

Дарственная выглядит в виде документа, оформленного через нотариуса, где задекларирована безвозмездная передача объекта недвижимости от одного лица к другому, дарителя и одаряемого. Большинство сделок дарения осуществляется между близкими родственниками, которые хотят распорядиться любым видом недвижимого имущества. Этот щедрый подарок нужно обязательно грамотно оформлять, чтобы в ближайшем будущем не возникло проблем с одной и другой стороны. Документ дарения не оспаривается, поскольку он является добровольной сделкой, а не коммерческой.

Бывают случаи, когда дарственная оспаривается, но это случается крайне редко и такие судебные дела почти всегда проигрываются. Это исключительные случаи, когда речь идет о мошенничестве или подделке документа .

Опытный нотариус поможет составить договор дарения на квартиру или дом, если это нестандартная ситуация, но обычно в нотариальной конторе есть типовые формы договора. Специалист также посоветует, как правильно оформить и оплатить все налоги, связанные с оформлением документа. У любого человека могут возникнуть неприятности, когда появляются другие претенденты на квартиру или пропадает оригинал документа дарственной. Нотариус сохраняет у себя копию этого документа и при утере или кражи, можно получить ее копию.