Главная › Новости

График падения: что происходит с ценами на недвижимость в Москве

Опубликовано: 03.12.2017

ПРОГНОЗ на ДОЛЛАР на 2017 год!! Курс рубля. Курс доллара.

Кризис на рынке недвижимости России, начавшийся в прошлом году, вызвал обвал долларовых цен на жилую и коммерческую недвижимость в Москве

Игроки рынка проанализировали динамику цен в различных сегментах: цены на квартиры достигли минимума с февраля 2006 года, ставки аренды офисов и складов показали минимальные значения за десять лет, а стоимость аренды в торговых центрах откатилась к уровню 2006 года.

Квартиры в Москве по ценам 2006 года

Долларовые цены на вторичном рынке жилья Москвы достигли минимума с февраля 2006 года. На начало сентября, по данным агентства недвижимости «Инком», составили $2846 за 1 кв. м. С начала 2015 года стоимость жилья снизилась в долларах на 15,8%, а по сравнению с августом 2014 года — на 44%. «При этом покупательская способность рубля относительно февраля 2006 года снизилась в 2,3 раза — то есть на сумму, эквивалентную покупке одной квартиры в указанный период времени, сегодня можно приобрести 2,3 объекта с теми же характеристиками», — говорит директор управления вторичного рынка компании «Инком» Сергей Шлома.

Одновременно с удешевлением столичного жилья в долларовом эквиваленте этой осенью продолжился тренд на снижение рублевой стоимости жилья. В текущем году средняя цена предложения начала падать впервые после кризисного 2009 года. Цены на столичные квартиры снизились в рублях на 2,6%, говорится в исследовании «Инком».

При этом цены реальных сделок, как замечает Сергей Шлома, в большинстве случаев еще ниже: порядка 75% объектов реализуется в среднем с 10%-ным дисконтом.

В целом с начала 2005 года средняя стоимость предложения на вторичном рынке жилья Москвы выросла в четыре раза (на 300,1%, с 47,5 тыс. руб. до 190 тыс. руб. за 1 кв. м). В долларовом эквиваленте цены выросли на 69,4%, подсчитали риелторы.