Депозит или сдача в аренду — выбор частного инвестора

Опубликовано: 03.12.2017

видео Депозит или сдача в аренду — выбор частного инвестора

Жизнь в Испании. Какой бизнес можно открыть прямо в своем доме? Инвестиции в недвижимость

Перед дилеммой, как распорядиться объектом недвижимости, уже оказывались или могут оказаться многие непрофессиональные инвесторы. Собственные квадратные метры можно сдавать в аренду, а можно продать и положить вырученную сумму на банковский депозит. Какие факторы могут повлиять на выбор одного из вариантов в этом случае? И когда поиску арендаторов действительно стоит предпочесть депозит?



РЕАЛЬНАЯ ИСТОРИЯ

Житель Самары Алексей А. не так давно задумался о реализации двух квартир, находящихся в его собственности. Оба объекта недвижимости специалисты оценили в 7 млн руб. Первый вариант получения прибыли со «свободной» жилой недвижимости, который приходит на ум, – сдача в аренду. Самарец проанализировал пул имеющихся в этом районе предложений и рассчитал, что его примерный доход от сдачи каждой квартиры составит порядка 25-26 тыс. руб., итого 50 тысяч в месяц Параллельно с этим возник второй вариант инвестирования – продать обе квартиры, а вырученную сумму положить на банковский депозит.


США: Что будет за неуплату коммунальных услуг, аренды и ипотеки?

В итоге житель Самары выбрал депозитный вклад, и причин для такого решения было несколько. В одном из городских банков ему предложили разместить средства, вырученные с продажи квартир, на нескольких депозитных вкладах с разными условиями: в первом случае он мог снимать проценты ежемесячно, а во втором рассчитывать на ежегодный профит.


Долгосрочное портфельное инвестирование

Ознакомившись с такими расчетами от банка, частный инвестор сделал выбор в пользу продажи обоих объектов и оформления банковских депозитов. Рассудил так: ежемесячный доход, который он получил бы от сдачи квартир в аренду и от банковских вкладов идентичен. Но объем временных затрат несопоставим: для обеих квартир еще нужно найти арендаторов, а квартиры перед сдачей в аренду привести в «товарный» вид. К тому же на стабильный ежемесячный доход можно рассчитывать только при наличии долгосрочных арендаторов с серьезными намерениями. Желательно также, чтобы они были платежеспособными и ответственно относились к чужому имуществу, иначе квартиры будут «изнашиваться» и потребуют дополнительных финансовых вливаний. Тогда как банковский депозит не потребует от вкладчика столько времени и сил: деньги отправляются на хранение в банк, а сам вкладчик спокойно получает свои ежемесячные выплаты.

13.09.2011
Редизайн сайта
В 2011 году был проведен редизайн сайта нашей компании и его запуск в сеть Интернет. Услуги редизайна сайта и его продвижения оказала нам дизайн-студия Web Skill.
все новости
ОДО "Машиностроительный завод "БУРАН"© 2007-2011 | Все права защищены
rss