Сделки с недвижимостью по доверенности

Опубликовано: 03.12.2017

видео Сделки с недвижимостью по доверенности

Продажа квартиры по доверенности риск продавца и покупателя

При совершении сделок с недвижимостью нередки ситуации, когда гражданин, желающий приобрести или продать недвижимость, не может присутствовать лично. В этом случае он передает свои полномочия (выступает доверителем) на совершение необходимых действий доверенному лицу (выступает поверенным), что прописывается в доверенности.



Хотя представлять интересы доверителя будет его представитель, следует помнить, что все риски по заключаемой сделке несет лицо, выдавшее доверенность.

Доверенность для совершения любых операций с недвижимостью необходимо заверить у нотариуса, или она может быть удостоверена лицами в соответствие с п.3 ст.185 ГК РФ.


Доверенность на сделках с недвижимостью

Сроки выдачи доверенности по современному законодательству безграничны. На время регистрации риэлторам хватит и одного месяца, на время оформления документов от 1 года до 5 лет, срок доверенности не продлевается, а выдается новая. Если в доверенности срок действия не указан то, по закону, она действительна один год.

Доверенность может быть выдана юридическим лицом физическому лицу.

Такая доверенность подписывается лицом, полномочия которого подтверждены уставными документами, приказом или др. И наоборот. Гражданин может делегировать полномочия на совершение операций со своей недвижимостью организации в лице ее руководителя. В последнее время такие доверенности тоже требуют заверения у нотариуса. Риэлторам необходимо до сделки консультировать по всем этим моментам в Росреестре.

Доверенность выдается на совершение определенного набора действий, прописанных в ее тексте. Если указано, что поверенный уполномочен только на сбор и оформление документов, то он не имеет права совершать операции с недвижимостью, связанные со сменой собственника.

Если требуются права для распоряжения имуществом в полном объеме, выдается генеральная доверенность, а лучше это будет целевая доверенность с указанием конкретного адреса объекта недвижимости, которая оформляется нотариусом на специальном бланке: с правом продажи, подписания договора, взаиморасчетов, подписания Акта приема-передачи, регистрации права собственности и так далее.

13.09.2011
Редизайн сайта
В 2011 году был проведен редизайн сайта нашей компании и его запуск в сеть Интернет. Услуги редизайна сайта и его продвижения оказала нам дизайн-студия Web Skill.
все новости
ОДО "Машиностроительный завод "БУРАН"© 2007-2011 | Все права защищены
rss