Житомир.info | У Житомирі бум на ринку утеплення фасадів житлових будинків: попит виріс на 50%

Нині ми стаємо свідками, швидше за все, зародження нової галузі - утеплення фасадів житлових будинків. Якщо рік-два тому тільки деякі з нас "одягали" фасади своїх осель в утеплювальні матеріали, то влітку-восени цього року ці роботи набули масового характеру. Не треба бути семи п'ядей у ​​чолі, щоб побачити цей процес. Досить пройтися по Житомиру, подивитися на будинки. У багатьох місцях багатоповерхівки обвішані альпіністськими мотузками, верхолази, немов павуки, з ранку до сутінків працюють на висоті, нижні поверхи обставлені будівельними лісами. Робота кипить до такої міри, що верхолазам просто немає часу на розмови. В цьому особисто я переконався, бо багато разів намагався зв'язатися з фірмою або приватними майстрами, які займаються утепленням. Але все безуспішно. Всім колись. Замовлень багато. Верхолази взагалі підвищеним попитом: черга на два місяці вперед. Такого ще не було.

Але мені все ж пощастило щодо інформації: на контакт пішла житомирська фірма, яка займається продажем матеріалів для утеплення фасадів, а також за договором працює з бригадами, які виконують цю роботу. Директор фірми Микола Захаров приділив час для спілкування, і, таким чином, прояснив ситуацію з утепленням фасадів.

- Миколо Петровичу, бум на утеплення очевидний. Це по фасадах видно. А в цифрах яка динаміка в порівнянні з минулим роком?

- Цього року в порівнянні з 2013 р попит на утеплення фасадів в Житомирі виріс на 50%. Пожвавлення на ринку почалося влітку. У вересні прокинулися ті, хто чекав чогось. Тепер утеплюються всі, хто має кошти на це і тверезо оцінює політичну і економічну ситуацію. Ми просто приречені на утеплення, іншого способу жити комфортно взимку в нинішніх умовах я не бачу. До того ж, при утепленні фасаду не тільки вирішується основне завдання - утеплення будівель і споруд, а й стає можливим створити неповторний вигляд будинку, зробити його красивим і виділяється з сірої маси. Ну а влітку утеплювач захищає будинок від перегріву. Ось вам незаперечні плюси додаткового шару на фасаді будинку.

Характерно, що утеплюються як багатоповерхівки, так і приватні будинки. Але останні, звичайно, більш інтенсивно. Приватники використовують різні способи утеплення. Якщо будинок будується "колодязних" способом, утеплювачем закладається проміжок між цеглою і блоком. Використовується також "мокрий" спосіб, коли утеплювач (мінеральна вата, пінополістерол або пінопласт) кріпиться до блоку. Замовник сам вибирає варіант, матеріал, товщину утеплення, тому що від цього залежить економія.

- Чи готові були до буму виробники матеріалів для утеплення та бригади монтажників?

- З матеріалами проблем немає. Адже минулими роками будівництво пристойно загальмувалося, тому на складах накопичилися великі запаси різних утеплювачів. А ось до монтажникам часто виникають питання. Кваліфікованих фахівців не вистачає. Нерідко дані роботи виконують вчорашні будівельники, які залишилися без роботи. Ці люди раніше десь бачили процес монтажу, але самі виконують його вперше. Тому якість часто страждає, що, втім, добре видно по утепленим фасадам: кріплення, нанесення клею інше.

- Переважна більшість людей не знає, як правильно утеплювати фасади, тому що це абсолютно нова справа. Що порадите рядовому замовнику?

- Дивіться, щоб перед початком робіт монтажники провели аудит стіни. Її треба ретельно вивчити. Враховується роза вітрів, різні примикання, напрямок виходу стіни, вікон, балкона.

Поверхня утеплення повинна бути абсолютно рівною. Чим рівніші поверхню, тим рівніші потім остаточний результат. Якщо криві стіни з западинами, виступами, то покласти нормально матеріал неможливо. Відповідно, потім страждає естетика. Різновид стіни ролі не грає. Немає різниці, бетон це або цегла. Тільки стіни з ракушняка мають особливість. Ракушняк треба перед монтажем дуже ретельно обштукатурити, тому що цей матеріал обсипається.

Щоб контролювати виконання монтажних робіт, ми показуємо замовникам технологічні карти, каталоги, радимо переглянути тематичні відеоролики в Інтернеті.

- Які найбільш типові помилки утеплення?

- Найбільш часто зустрічається помилка - утеплення не в шаховому порядку, а укладання утеплювача один до одного, в результаті чого відсутня перев'язка. В кінцевому ж результаті через рік в оштукатуреному фасаді з'являються тріщини.

Буває, що не штукатурять фасад на панельному будинку з щебеневим фасадом. Тобто, утеплювач кріплять відразу на щебінку. В результаті пінопласт щільно не докладає до будівлі і не дає ефекту утеплення. Більш того, утворюється конденсат між стіною і не щільно додається пінопластом.

- Що скажете щодо точкового утеплення багатоповерхових будинків?

- Ясно, що утеплює і неутеплені частина стіни промерзає нерівномірно, що негативно впливає на конструкцію самого будинку. Більш того, в місцях зіткнення утепленого і неутеплену фасаду може утворитися конденсат, що також негативно впливає на конструкцію. Тому точкове утеплення - добре, але не ідеально. Людям треба об'єднуватися. До того ж, чим більша площа утеплення, тим менша вартість. При великих площах знижка сягає 10%. І такі випадки вже є, коли площі замовляють сусіди по поверху або під'їзду.

- Як бути жителям перших поверхів, які часто скаржаться на особливий холод від підвалів?

- Вихід один - утеплення стелі підвалу. Крім цього, перший поверх краще утеплювати по колу, де стіни виходять на вулицю. Ось це буде ідеально.

- Як правильно вибрати матеріал?

- Найкращий матеріал, що не крути, це мінеральна вата, адже вона дає стіні дихати. Пінопласт ж майже перекриває доступ повітря. В результаті цього з приміщення не виходить пар, доходить до того, що утворюється вологість і грибок.

І ще, не треба економити на сітці. Якщо сітка неякісна, то вона просто розчиняється при монтажі. Значить, армуючого шару вже не існує. Те ж стосується самої штукатурки. Вона є різна: мінеральна, дешева; акрилова, найдорожча. А звідси, термін служби теж різний.

- І найголовніше: яка, так би мовити, ціна питання?

- Стартова ціна в Житомирі 160 грн. квадратний метр з роботою (вартість самих робіт, до речі, знизилася в 1,5 рази, що пояснюється кризою в будівництві і, отже, надлишком фахівців). Однак 160 грн. - лише бокові мінімум, а значить відповідний термін експлуатації. Щоб утеплення прослужило багато років, треба брати більш дорогі матеріали, утеплювач брати товстіший. Сама гарантія вже вказує на довговічність матеріалу. Якщо брати мінеральну штукатурку, то вона прослужити років 5, після цього, як правило, з'являються тріщини. Навісні фасади - 25 років гарантії. Є матеріали з гарантією і 50 років.

Сергій Ткачук для Житомир.info