Каркасні будинки - що це таке і чи варто будувати своїми руками

1. Поняття каркасного будівництва
2. Особливості швидкомонтованих будівель
3. Переваги каркасних споруд
4. Розвінчуємо міфи: спірні моменти
5. Слабкі сторони каркасного будинку: порівняння з альтернативними технологіями
6. Популярні конструктивні рішення
7. «Платформа» - канадський метод
8. Фахверковий каркас - німецька технологія
9. Фінський будиночок - каркасно-рамкову спорудження
10. ДОК технологія - максимальне утеплення
11. Будинки з сендвіч-панелей
12. Каркас з ЛСТК - сумнівна заміна дереву
13. Досвід будівництва каркасного будинку: реальність самостійної збірки
14. Відгуки мешканців про каркасних будинках
15. Відео: помилки каркасного будівництва

Каркасний будинок, в першу чергу, асоціюється з доступним житлом. Однак далеко не всі мають повне уявлення про особливості технології. Будівництво оточене міфами і суперечливими фактами. Розберемося в чому суть методу, опишемо популярні каркасні рішення і дамо об'єктивну оцінку швидкомонтованих споруд, посилаючись на конструктивні аспекти і призначені для користувача відгуки.

Поняття каркасного будівництва

Бюджетний варіант спорудження будинку особливо популярний в США і європейських країнах. Однак швидкобудуюємі полегшені конструкції все частіше вибирають і співвітчизники.

Суть технології визначається її назвою. Основою служить каркас, зібраний з дерев'яних опор або металопрофілю. Стійко-балочна конструкція монтується на підготовлений фундамент, а порожнечі в стіновий площині рами обшиваються теплоефективними матеріалами.

Між зовнішньою і внутрішньою стіною укладається утеплювач, паро- та гідроізоляція. Фасад будинку облицьовувався оздоблювальним матеріалом: штукатуркою або сайдингом. В якості обшивки використовуються плити OSB, цементно-стружкові мати або міцна фанера. Роль утеплювача виконує мінвата або деревоволокнисті плити - «тепле дерево».

Нехитра споруда здатна протистояти природним капризам, механічним ударам і служити не просто тимчасовим дачним будиночком, а повноцінним цілорічним житлом. Термін служби каркасних будинків багато в чому залежить від якості вихідних матеріалів і дотримання технології спорудження.

Особливості швидкомонтованих будівель

Каркасні будинки - відносно новий напрямок в будівництві. Тому, навколо інноваційної технології і експлуатації «полегшеної» споруди існує чимало міфів і домислів. Постараємося відокремити надумані упередження від реальних фактів, розмежувавши сильні і слабкі сторони каркасніков.

Переваги каркасних споруд

Список аргументів на користь швидкомонтованих будинків вражає. Серед найбільш значущих конкурентних переваг можна виділити:

• Вартість. Ціна матеріалів для стін цегляного, газобетонного будинку або будівлі з брусів значно вище. Крім того, каркасний будинок за рахунок малої ваги не вимагає значного поглиблення фундаменту в грунт - додаткова економія на нульовому циклі.
• Швидкість споруди. Котедж на 110-150 кв.м. бригада майстрів зведе за 3-4 місяці. Найпростіший дачний будиночок буде готовий вже через 2 тижні.
• Універсальність. Каркасна технологія реалізується на різних типах грунтах, включаючи торф'янисті і мулисті грунту. Головне - правильно підібрати тип підстави.
• Простота монтажу. Будинок збирається за принципом конструктора, а в робочих процесах участі не задіють спецтехніку - складові елементи відносно легкі і компактні.
• Мобільність. При бажанні, невелика споруда можливо перевести на нове місце.
• Легкість перепланування. Конфігурацію і розташування внутрішніх перегородок можна змінювати, так як вони не несуть.

Додаткові плюси: відсутність усадки будівлі, варіативність архітектурних форм і всесезонність робіт. Якщо завчасно залити фундамент, то будівництво можна продовжувати і при мінусових температурах, так як «мокрі» процеси відсутні.

Розвінчуємо міфи: спірні моменти

Відсутність об'єктивної інформації і досвіду експлуатації - головна причина недовіри до каркасних будинків. Деякі твердження є помилковими і потребують спростування.

1. Недовговічність. При дотриманні нормативних вимог спорудження прослужить 30-50 років. Показник визначається якістю каркаса і збереженням утеплювача - необхідно забезпечити повний захист опорних стійок і утеплювача від вологи. У США багато будинків стоять з початку XIX століття.
2. Холодно взимку. Стандартний шар утеплювача в 15-20 см забезпечує коефіцієнт опору теплопередачі в 2,9-3,3 м * ° С / Вт, додаткова теплоізоляція зовні підвищує показник до 4,7 м * ° С / Вт. Вибір варіанту утеплення залежить від клімату регіону. Будинки з підвищеною енергоефективністю підходять для холодної місцевості з суворими зимами.
3. Каркасний будинок - термос. Незважаючи на високі вимоги до ізоляції, каркасна споруда все ж пропускає повітря через мікрощілини дерев'яного каркаса і волокнистий утеплювач. Однак для підтримки здорового мікроклімату крім природної вентиляції краще передбачити і примусову. Ця вимога особливо актуально при утеплення будинку пінопластом і його похідними.
4. Токсичність. У складі конструктивних елементів якісних будівель використовуються тільки екологічно чисті матеріали: дерево, метал, кам'яна вата, ГКЛ, OSB, нейтральні ізоляційні плівки. Імовірність наявності токсичних матеріалів є в дешевих варіантах. Але така небезпека характерна не тільки для каркасного будівництва.

Слабкі сторони каркасного будинку: порівняння з альтернативними технологіями

За деякими параметрами бистровозводімий метод поступається традиційним будівлям з цегли і газобетону:

• Малоповерхового. Самостійно можна звести невеликий одноповерховий будинок. При бажанні обзавестися котеджем з мансардою, треба залучати фахівців. Будинки понад двох поверхів по каркасної технології краще не будувати.
• Невисока міцність. За цим критерієм збірні споруди програють цегляним і колод будинкам. Будівля стійко витримає природні впливу (пориви вітру, град і т.п.), але проти людини, навмисного зламати стіну, або стихій може не встояти.
• Пожежонебезпека. Незважаючи на обробку дерев'яного каркаса антипиреновими просоченнями, ризик загоряння та швидкість поширення вогню швидкого спорудження більше, ніж цегляного або газобетонного. Використання сучасних протипожежних систем кілька згладжує цей недолік.
• Низька шумоізоляція. У приміщення в значній мірі проникають звуки з вулиці і сусідніх кімнат. Заходи щодо зниження шуму допомагають частково - вібрації і гучність при ходьбі на верхньому поверсі чути знизу.

Популярні конструктивні рішення

Принципова схема будівництва каркасних будинків єдина - між стійками рами розміщений утеплювач, захищений пароізоляційною плівкою зсередини і гідроізоляційної мембраною зовні. З обох сторін теплоізоляційний «пиріг» покритий жорсткою обшивкою. Однак існують різні методи зведення і конструктивні відмінності.

Умовно всі каркасні споруди можна розділити на дві категорії: рамкові і щитові. Для побудови перших спочатку збирають каркас, а потім обшиває і утеплюють. Другі зводять з готових заводських панелей. Розберемо особливості різних технологій.

«Платформа» - канадський метод

Технологія прижилася в Канаді та Фінляндії. Спосіб передбачає складання елементів на платформі - чорновому варіанті підлоги першого поверху або міжповерховому перекритті. Фрагменти стін будинку виготовляються власноруч на ділянці або ж використовуються готові комплектуючі.

Платформна конструкція передбачає поверхове будівництво. З лаг і OSB збирається перекриття підлоги, готуються і встановлюються стіни. Зверху укладається підлогу другого поверху або основа під горище.

Особливості методу:

• зручно при самостійному зведенні невеликого будинку;
• максимальний розмір споруди - 10-12 м;
• прибудови і складні форми неприпустимі.

Кожен з вертикальних щитів служить несучим елементом, тому перепланування будинку на «платформі» неможлива.

Фахверковий каркас - німецька технологія

Один з найдавніших методів, поширених в Європі. Стінові секції утворюються з укосин, вертикальних стійок і горизонтальних балок. Дерев'яний каркас не приховують за обшивкою, а виділяють із зовнішнього боку, підкреслюючи декоративність будинку.

Основу споруди складають товсті балки (100 * 100 мм, 200 * 200 мм) - вони утворюють жорсткий, дуже міцний каркас. У фахверкових будинках все навантаження бере на себе саме «кістяк», дах з коробкою представляють єдину силову схему. Завдяки такому розподілу спорудження виходить дуже міцним і довговічним.

Відмінні особливості:

• трудомісткість зведення - технологія фахверк під силу досвідченим теслярам;
• можливість будувати будинки великої площі - понад 20 * 30 м, і поверховості - до 3-х;
• презентабельність зовнішнього вигляду.

Серед співвітчизників технологія не особливо популярна, так як відсутні два ключові аспекти каркасного домобудівництва: доступна вартість і легкість зведення.

Фінський будиночок - каркасно-рамкову спорудження

Скандинавський варіант вважається оптимальним при самостійному спорудженні невеликої будівлі. Максимально допустимий розмір в плані - 12 * 10 м. Як правило, цього достатньо для зведення сезонного дачного будиночка або повноцінного постійного житла.

Конструктивна особливість - рівномірний розподіл навантаження на всі сторони коробки. Силову частину бере на себе і дах. Каркас збирається з колод або дощок, утворюючи відкриті рамки. Після монтажу всієї конструкції приступають до утеплення, обшивці.

Основні плюси фінською технологією:

• невеликий бюджет споруди;
• простота виконання робіт;
• можливість добудови.

Обмеження і нюанси споруди каркасного будинку:

• силова обшивка виконується по внутрішній стіні - це вимога обмежує можливості перепланування;
• максимальний крок вертикальних стійок - 50 см;
• допустимо два поверхи.

ДОК технологія - максимальне утеплення

Один із перспективних напрямів домострою - використанням подвійного об'ємного каркаса ( ДОК ). Несучі стійки монтуються в шаховому порядку, що мінімізує появу містків холоду. Виходить подвійна строчка опорних балок, а простір між ними заповнюється теплоізоляційним матеріалом.

Таке рішення призводить до подорожчання конструкції, але енергоефективність і міцність стін істотно поліпшується. Квадратний метр подвійного об'ємного каркаса витримує близько 500 кг - показник можна порівняти з кам'яною будівлею.

Щоб виключити появу конденсату, в будинках передбачають вентильовані фасади.

Будинки з сендвіч-панелей

Кількість каркасних будівель з сендвіч-панелей або СІП (структурно-ізольовані плити) незмінно зростає. Це пояснюється доступністю матеріалів, їх хорошими техніко-експлуатаційними якостями і простотою обробки.

• Панель складається з утеплювача (пінополістиролу), обрамленого з обох сторін листами ОСП. Готові щити застосовують для зведення каркасно-щитових будинком за технологією «Платформа».
• На торцях СИП-панелей передбачений паз для кріплення до бруса, що виконує функцію каркаса. Така опора встановлюється як у вертикальному положенні, так і горизонтальному - верхня і нижня обв'язка стін.
• Теплоізоляційні плити універсальні - вони підходять для формування стін, міжповерхових перекриттів і підлоги першого поверху.

Головний мінус використання такого «пирога» - погана повітропроникність панелей. Без облаштування примусової вентиляції в будинку накопичується зайва волога, а повітря стає затхлим.

Каркас з ЛСТК - сумнівна заміна дереву

Будинки з легких сталевих тонкостінних конструкцій (ЛСТК) займають приблизно 6% від загального числа каркасних споруд. Металеві рами не претендують на заміну дерев'яних балок, їх правильніше розглядати як більш доступну альтернативу.

Сталевий каркас, в порівнянні з деревиною, має більше мінусів, ніж плюсів. Значні недоліки:

1. Висока теплопровідність. Метал сильно охолоджується, а при підвищенні температури - швидко нагрівається. Проблему частково вирішує якісна теплоізоляція, але правильний розрахунок утеплювача і визначення точки роси самостійно виконати складно.
2. Намагнічення каркаса. Оснащеність будинку побутовими приладами в тандемі з металоконструкціями може погано відображатися на самопочутті мешканців.
3. Низька вогнестійкість. Як ні парадоксально, в разі пожежі, металевий каркас в порівнянні з дерев'яним поводиться гірше. Він швидко втрачає жорсткість - будинок починає згортатися по спіралі, скорочуючи час на евакуацію.
4. Схильність до корозії. Виробники ЛСТК заявляють про вирішення цієї проблеми шляхом гальванічного обробки металоконструкцій. Однак на практиці спостерігаються раптова поява вогнищ корозії.

Не варто забувати і про здатність металу проводити електричні розряди. Для усунення ризиків ураження струмом потрібно система зрівнювання потенціалів, установка і розрахунок якої - справа професіоналів.

Досвід будівництва каркасного будинку: реальність самостійної збірки

Каркасний будинок виправдовує очікування тільки при грамотному проектуванні та зведенні. Не варто розраховувати, що, не маючи досвіду, вийде звести добротне житло за пару місяців. Нюанси, які не є проблемою для фахівця, для новачка стануть каменем спотикання.

Зрозуміло, що залучення професіоналів значно здорожить будівництво, але в деяких ситуаціях економити нерозумно.

Поради експертів:

1. Випробувати сили і набратися досвіду краще на зменшеній копії - халупі, лазні або сараї.
2. Будівництво двоповерхової будівлі або будинку з мансардою для постійного проживання треба замовляти під ключ. Помилки в прорахунках і недотримання технології можуть дорого коштувати.
3. Дачний літній будиночок вийде спорудити самостійно за готовим проектом, попередньо погодивши план робіт з фахівцем. Для роботи краще використовувати домокомплект з докладним ескізом, схемою кріплення елементів тощо.

Відгуки мешканців про каркасних будинках

Багато користувачів задоволені блоковими котеджами. Більшість мешканців солідарні в думці і відзначають наступні переваги каркасніков:

• економія на опаленні - енергоефективна технологія довела себе в дії, будинок швидко прогрівається і тримає тепло краще цегельного будови;
• швидке будівництво, великий вибір планувань і варіантів фасаду - багато хто вибирає «будинок під ключ», довіряючи всі роботи спеціалізованій фірмі;
• собівартість нижче цегельного котеджу або будинку зі зрубу.

З нюансів експлуатації найчастіше мешканці не задоволені такими моментами:

• низька звукоізоляція і присутність незначних коливань при ударі об стіни;
• необхідність ефективної вентсистеми, бажано з рекуперацією тепла;
• складності розміщення великовагових предметах на стінах - місця фіксації краще додатково підсилити.

В цілому, така технологія себе повністю виправдовує - гідності збірних будинків більш значущі, ніж їх недоліки. Каркасне будівництво має оптимальний баланс ціни і якості. Якщо ціна на будівництво традиційних дерев'яних, цегляних будинків з кожним роком зростає, то вартість каркасніков, зважаючи на зростаючу конкуренцію на ринку, поступово знижується.

Відео: помилки каркасного будівництва

Закладка Постійне посилання.