Років 20 тому підібрати компанію і замовити будівництво недорогого дачного будинку під ключ було непросто. Але з ростом споживчого попиту, кількість фірм, що займаються будівництвом, збільшилася, і становище на ринку дешевих будівель змінилося. Багато будівельних компаній готові надати послуги з підбору проекту відповідного будинку з усіма зручностями і дизайнерським виконанням за бажанням замовника.
Вибір відповідного варіанта
Переглянувши відгуки забудовників, можна прийти до висновку, що найдешевші варіанти дачних будинків, побудовані з пінобетонних і газосилікатних блоків. Цей тип будівель за розмірами зазвичай менше, ніж цегляні котеджі, має спрощену конструкцію і призначений для сезонного проживання. Такий підхід дає можливість зробити несучі стіни невеликої товщини (близько 30 см.), Що цілком достатньо для дачного будови.
Якщо всередині будинку зробити раціональне планування простінків, можна обійтися мінімальною кількістю капітальних стін, які відчувають найбільше навантаження, і заощадити на заливці фундаменту. Стельові перекриття влаштовуються з дерев'яних балок: вони набагато легше залізобетонних виробів і полегшать навантаження на стінові піноблоки.
Щоб розрахувати будівництво будинку з піноблоків в Москві і області, слід виходити з таких цифр:
- Заливка фундаменту, зведення стін і монтаж перекриттів - 10000 рублів 1 м 2;
- Установка вікон і дверей, внутрішнє оздоблення - 5000 рублів 1 м 2;
- Пристрій внутрішніх комунікацій 2500 рублів 1 м 2.
Ці ж ціни дійсні також у Петербурзі і області. За порівняльної вартості з цеглою, ПІНОБЛОЧНИХ або газосилікатний будинок можна розглядати як будова економ класу.
До змісту ↑
Дерев'яні дачні будівлі
Загальна вартість будинку визначається обраним будівельним матеріалом, і наступний варіант - будинок з бруса.
На цьому фото зображений дачний будиночок зовсім невеликих розмірів. Його загальна внутрішня площа всього 31,2 м 2, і в неї входить кухня 5,7 м 2, вітальня 20,9 м 2 і туалет. Габарити по зовнішніх стінах складають 6,9 × 7 м, передній край даху нависає над входом так, що під ним розміщується функціональний простір, що використовується як веранда.
Вартість цього будинку в Москві і області приблизно 699000 рублів, включаючи його монтаж на ділянці і матеріали для будівництва від статевих лаг до даху разом з покрівельним матеріалом. Заливка фундаменту - окрема стаття витрат, і якщо замовник виявить бажання зробити його самостійно, то заощадить на оплату праці робітників близько 15000 - 20000 рублів.
Якщо в сім'ї з 3 - 4 чоловік прийнято виїжджати в заміський будинок на кілька днів, вибирається проект будинку більшого обсягу. Для економії земельної площі на дачній ділянці частіше зводяться двоповерхові будинки. На першому поверсі зазвичай знаходяться кухня, санвузол і невеликий хол, а на другому одна або дві невеликі кімнати для відпочинку.
Невеликий двоповерховий будиночок площею 75 м 2, зображений на наступному фото, може бути побудований одним із способів: з бруса або каркасних методом.
Будівельна бригада заливає для дерев'яного будинку стрічковий фундамент шириною 30 см. І глибиною 80 см. З усіма технологічними вимогами: піщана подушка, армування арматурою D 12 мм, подвійна гідроізоляція верхньої площині. Зовнішні стіни збираються з струганого бруса перерізом 150 × 150 мм., Який прокладається утеплювачем. Решетування фронтонів виконується з дошки товщиною 5 см. І обшивається вагонкою якісної просушки.
Висота стель на першому і другому поверсі 250 - 240 см. Крокви виготовляються з дошки товщиною 2,5 см., А покрівля влаштовується з ондуліна. В кінцевому підсумку вартість дачного будинку складе близько 625000 рублів, і може коливатися в залежності від змін, внесених замовником за своїм бажанням. Наприклад, використання профільованого бруса веде до подорожчання конструкції, але зате вона буде міцніше.
До змісту ↑
Дім із дерев'яною структурою
Будинки із застосуванням каркасного будівництва - такі, на які слід звернути увагу при виборі дешевого дачного будови. Конструкції, побудовані з допущеними відступами від технологій або невмілими працівниками, дуже примхливі і ненадійні, тому в гонитві за економією не потрібно забувати про якість. Каркасний будинок буде служити багато років, зберігати тепло і не продуватися вітрами, якщо до його будівництва підійти відповідально, не ігнорувати технологічні нюанси і не економити на матеріалах. Дуже бажано, щоб дешеві дачні будинки під ключ будувалися досвідченими фахівцями.
Почати будівництво дачного будинку каркасного типу слід з вибору підходящого проекту і компанії, яка буде його збирати. Під визначенням «дешевий» мається на увазі, що будівництво обійдеться в суму до півтора мільйонів рублів. Іноді ціна будинку може бути нижче 1 мільйона, але такий варіант зазвичай використовується як сезонне житло, без претензії на комфортне проживання в зимовий період.
Особливістю багатьох проектів будинків під ключ є універсальність. Для їх спорудження замовник сам визначає, в якому виконанні він хоче бачити будинок: з бруса, з профільованого бруса, з SIP панелей, з блоків або по каркасному методу будівництва. На фото представлений будинок подібного типу з лінійними розмірами 8 × 8 м. І загальною площею 64 м 2.
Ціна проекту цього будинку 35000 рублів. Вартість будівництва під ключ залежить від обраного матеріалу і становить:
- Брус 150 × 150 - 688000 грн .;
- Профільований брус 145 × 145 - 757 000 руб .;
- SIP-панелі - 990 руб;
- Пено або газосиликатні блоки - 1000000 крб .;
- Каркасне будівництво - 913 000 руб.
Основний фактор, що впливає на вартість матеріалу для будинку, а, отже, і на його остаточну ціну, це наявність даного матеріалу в тому чи іншому регіоні. Якщо поблизу розташований завод з виробництва блоків, то природно, що побудувати будинок дешевше з піноблоків або газосилікату. Якщо поблизу розташований деревообробний комбінат, що виробляє брус або оциліндрованої колоди, то і будинок краще будувати дерев'яний.
У Ставрополі замовити будівництво досить просторого для дачної ділянки двоповерхового будинку площею 75 м 2 можна за ціною 850000 рублів. Стіни зводяться з блоків, дах покривається ондулином. Зруби будинків в Ставропольському краї з оциліндрованих колод можна купити за ціною 12000 рублів за 1 м 2, комплект будинку з профільованого клеєного бруса - 24000 рублів 1м 2, а з цільного профільованого бруса - 15000 рублів 1м 2.
У Кемеровській області середня вартість дерев'яного будинку під ключ близько 16000 рублів 1 м 2, але є пропозиції від бригад будівельників звести недорогі будиночки спрощеної конструкції. Це одноповерхові споруди, часто не мають навіть ганку і з плоскою односхилим дахом. Ціна такої пропозиції 5800 рублів 1м 2.
Для кожного із забудовників, співвідношення дорого і дешево відповідає особистим фінансовим можливостям, тому з чого дешевше будувати дачний будинок, вирішується індивідуально. Наприклад, вартість дерев'яних будинків безпосередньо залежить від породи використовуваної деревини і способу її обробки. Можна сказати точно, що всі перераховані будівельні матеріали є недорогими в порівнянні з цегляною кладкою.
Читайте також: Брусу під ключ: Ціни , Проекти дачних будиночків з піноблоків , З якого матеріалу дешевше побудувати будинок? , Проекти будинків з керамзитоблоков
Создание сайтов Донецк
