У житті кожної дорослої людини настає момент, коли він замислюється про будівництво власного будинку. Багато хто продовжує вважати, що даний процес є складним і трудомістким. Вони задаються питанням про те, з чого слід почати будівництво і як не заплутатися по ходу проведення робіт? Для цього завжди потрібно пам'ятати певну послідовність, завдяки якій вдається споруджувати найдовговічніші і комфортні будинки. В першу чергу, потрібно визначитися з проектом будинку, а також здійснити ряд попередніх робіт.
Вибір ділянки. Збираючись реалізувати ідею про будівництво будинку, потрібно підібрати підходящу ділянку. Можна це зробити як самостійно, так і скориставшись послугами архітектора. Останній варіант буде найкращим, так як звичайна людина точно не володіє тими знаннями і баченням, які є у досвідченого архітектора. Йому буде нескладно дати оцінку ділянці, а також вказати, наскільки він буде відповідати вашим потребам. Складно не погодитися з тим, що покупка ділянки є великим вкладенням коштів, які важливо правильно розподілити, щоб вистачило до кінця будівництва будинку.
Проживаючи в заміському котеджі, людина дбає не тільки про свій будинок, але і про прилеглій ділянці, який також знаходиться в його веденні. Будинок є однією з багатьох складових нашого життя, куди ми приходимо після трудового дня, де ми проводимо ніч або просто відпочиваємо. Двір використовується для тих же цілей, тому тут доцільно розбити садову зону, а також місце для відпочинку дітей і дорослих. Поради архітектора будуть дуже корисними у вирішенні подібних питань.
розподіл бюджету
Переконавшись в остаточності прийнятого рішення, слід розпланувати витрати. Ще зовсім недавно можна було зіткнутися з безліччю незакінчених проектів в передмісті, які за своїми масштабами нагадували справжні замки. Але з часом замовники розуміли, що не володіють достатніми засобами для завершення робіт, тому будівництво заморожувалася, щоб більше ніколи не розпочатися. Це є найкращим прикладом для розуміння того, чому сьогодні такий великий важливістю володіє планування бюджету. Бачення того, яким повинен бути комфортний і затишний дім , Не повинно йти врозріз з можливостями його власника.
Деякі люди вважають, що їм вдасться побудувати будинок в рази дешевше, ніж середні ціни на ринку. Але коли справа доходить до практики, то всі мрії зникають. Матеріал, навіть самий бюджетний, має свою ціну, а обсяги будматеріалів для завершення будівництва з нуля потрібні колосальні. Тому для старту слід підготувати простий ескіз того, як повинен виглядати будинок і приміщення в ньому, після чого потрібно приготувати кошторис про витрати для оплати роботи і покупки матеріалів.
Зрозумівши приблизну вартість, можна звертатися в будівельну компанію і попросити прорахувати вартість проекту. Якщо вона відрізняється не разюче, то можна приступати до співпраці. Пам'ятайте, що переробка завжди обходиться дорожче, ніж правильне виконання робіт з самого початку.
Тип будинку. Перед стартом будівництва потрібно розібратися з точною сумою, якої ви маєте в своєму розпорядженні і на яку можна сподіватися, якщо звернутися до близьких або в банк. Саме цей бюджет буде визначати те, в якому напрямку буде рухатися проект. Після слід вибрати призначення конструкції:
- літній будинок;
- будинок для постійного проживання сім'ї.
Якщо вибір припав на дачу, то конструкція повинна буде забезпечити комфорт в період нетривалих приїздів членів сім'ї. Багато експертів вважають, що для подібного варіанту будинку відмінно підходить деревина, яка повністю відповідає особливостям поставленого завдання і допомагає звести добротна будівля в короткі терміни. Будинок з колод володіє декількома важливими перевагами. Так як він буде використовуватися зрідка, то дуже важливо, щоб його було легко опалювати, і у випадку з дерев'яними стінами зробити це дійсно легко. Оздоблення в такому будинку залишається первісному вигляді протягом багатьох років.
Будинки для сім'ї слід вибирати так, щоб вони відповідали уподобанням кожного її члена. Можна також вибрати дерев'яний зруб, який і для постійного проживання добре підходить. Якщо ж такий варіант здається найкращим, то вибір зазвичай падає на каркасну, цегляну або панельну конструкцію.
Збираючись вкластися в будівництво, потрібно точно розуміти, що це інвестиції в майбутнє всієї родини. Можливо, з часом з'явиться бажання переїхати з дому, придбавши для себе більш цікаве житло. Тому обов'язково потрібно враховувати реальну вартість об'єкта на вторинному ринку, щоб в разі продажу не втрачати грошей. Багато зупиняються на цегляних будинках, які користуються попитом на вторинному ринку, а також мають досить високу вартість, практично не падає десятиліттями.
Індивідуальний проект будинку
Далі потрібно впоратися з проектуванням, так як без технічної документації буде неможливо перейти до зведення фундаменту і самої коробки. Якщо вирішено використовувати індивідуальний проект для подібної мети, то слід скористатися допомогою фахівців, які займаються наданням проектних послуг. Вони дадуть точні відповіді на будь-які питання, що допоможе визначитися з розмірами, поверховістю і іншими атрибутами майбутнього будинку. Природно, в ході проектування доводиться регулярно навідуватися на ділянку, а також враховувати спосіб життя його власників. Людина, яка працює над проектом, повинен зрозуміти психологію замовника, щоб готовий план врахував будь-які ідеї для створення по-справжньому комфортабельного житлового простору.
будинок не тільки повинен стати фортецею для своїх жителів, а й вписуватися в оточення, розглядаючи двір, як продовження зони комфорту. Проект, розроблений індивідуально для конкретного замовника, повинен пам'ятати про смаки, спроможності власників, а також враховувати особливості ландшафту.
Типовий проект будинку. Якщо говорити про бюджетні варіантах, то тут також є певні нюанси, на які варто звернути увагу. Нерідко людині не хочеться витрачати гроші для покупки індивідуального проекту. Причини такого рішення можуть бути найрізноманітнішими, починаючи від обмеженого бюджету до браку часу на розробку подібного проекту.
Під час пошуку відповідного ділянки можна знайти і будинок, який повністю відповідає уявленням сім'ї про комфорт і затишок. Типові проекти зараз представлені у величезному асортименті, що дозволяє врахувати будь-які додаткові побажання. Потрібно розуміти, що такий план є повністю готовим до використання в реальних умовах. Спочатку кожен з типових проектів розроблявся в якості індивідуального, після чого було вирішено модифікувати його і зробити типовим.
Після цієї модернізації типовий проект може використовуватися масово, задовольняючи потреби більшості людей стандартними прийомами. Але це не означає, що в подальшому людина не зможе зробити на основі типового проекту індивідуальне рішення, яке говорить про його смаки і погляди на світ. Де отримати цей типовий проект? Варіантів кілька:
- за запитом в інтернеті буде надано безліч сайтів, де зібрані тисячі типових проектів;
- магазини мають спеціальні каталогами, де також можна вибрати цікавий варіант;
- можна звернутися до архітектора, який займається будівництвом приватних будинків.
У чому переваги типових проектів? Почати варто з того, що вони вже використовувались при будівництві будинків. Навіть якщо раніше документ і містив будь-які неточності, то тепер від них точно вдалося позбутися. Під час складання проекту складно врахувати кожен нюанс і певні недоліки залишаються. Але якщо план є типовим, то від них швидко позбуваються в ході доопрацювання. Проект може використовуватися при будівництві в різних кліматичних зонах. Будівельним компаніям буде нескладно скласти план його реалізації. Типові проекти сьогодні можна назвати якісним і надійним рішенням, оскільки будь-яка технологія опрацьовується до дрібниць.
документація
До складу плану обов'язково повинен входити цілий комплекс креслень і різних схем. Саме він допомагає зрозуміти, як буде відбуватися заливка фундаменту, зведення стін і перекриттів. До складу проекту обов'язково входять схеми розташування комунікацій, а також детально розглянуто процес стикування різних деталей. Специфікація, яка зазначена в документі, в подальшому буде використовуватися при закупівлі матеріалів.
Дозвіл на будівництво. Слід розуміти, що в ході будівництва уникнути контакту з бюрократами не вдасться. На жаль, без спеціальних органів не можна отримати дозвіл на зведення нового об'єкту. Для отримання даного документа буде потрібно мати проект, виписку з кадастру, а також генеральний план з розташуванням вашого будинку. Тільки маючи всі ці папери, можна вирушати в адміністрацію міста і домагатися дозволу на початок будівництва.
Самостійне зведення будинку. Багато хто не ризикують починати роботи, так як вважають, що їх вартість буде надмірно високою. У той же час зараз є певні можливості для того, щоб скоротити вартість запланованих робіт. Наприклад, можна знизити витрати на покупку будматеріалів, відмовившись від цегляної кладки на користь стінових панелей. Каркасне будівництво допомагає заощадити на фундаменті, що вимагає більше третини від усього бюджету будівництва. Також можна взяти на себе обов'язки виконроба, якщо ви володієте скрупульозним характером і достатньою кількістю вільного часу. Додатково можна взяти участь в процесі особисто, щоб знизити витрати на досвідчених майстрів.
Найдешевшим варіантом серед існуючих залишається зведення каркасного будинку. У той же час потрібно розуміти, що ця конструкція не дуже довговічна. Якщо ж будинок повинен буде залишитися в якості спадщини онукам, то краще використовувати при будівництві шлакоблок або цегла. Важливо розуміти, що в завдання виконроба входить читання креслень, а також уважне спостереження за тим, наскільки дотримуються технологічні процеси на об'єкті. Будь-яка допущена помилка може в подальшому стати причиною серйозних витрат. До того ж приватний підрядник придбаває товари для будівництва самостійно, тому не може розраховувати на знижки для великих будівельних фірм.
Будівництво будинку входить в число тих завдань, які повинні виконувати справжні чоловіки. У той же час сучасне життя диктує свої послуги. На щастя чи на жаль, більше чоловіки не є одночасно мулярами і теслями, тому роботи по будівництву будинку довіряють професіоналам, які вміють обходити будь-які перешкоди і створюють такі будинки, в яких буде комфортно будь-якій сім'ї. Саме до них і слід звернутися за допомогою.
вибір будівельника
Після збору всіх документів і дозволів можна сміливо приступати до будівництва. Але хто буде займатися реалізацією мрії? На ринку так багато компаній, кожна з яких говорить про свій професіоналізм і досвід. Зазвичай проблему вирішують одним з трьох способів:
- наймаючи приватну бригаду на час будівництва, стаючи виконробом;
- наймаючи самого виконроба і формуючи бригаду особисто;
- надаючи можливість сформувати бригаду раніше найнятому виконробу.
На думку багатьох, найвірнішим способом є використання досвіду знайомих, які можуть порекомендувати відомих їм фахівців. Так можна виключити небезпеку того, що за фасадом умінь і знань ховаються люди, які тільки недавно почали працювати в сфері будівництва і не можуть точно виконувати поставлені перед ними завдання. Якщо ж таких знайомих немає, то слід звернутися за допомогою в будівельну фірму, попередньо уточнивши її репутацію. Добре, якщо ця компанія пропонує вивчити приклади її робіт в портфоліо, також можна відвідати один з об'єктів, що зводяться прямо зараз.
Контроль на будівельному об'єкті. При використанні типового проекту буде не зайвим скористатися допомогою досвідченого архітектора, але його наявність зовсім не обов'язкова вимога. Такий проект відрізняється своєю продуманістю, тому підводні камені вже давно вдалося виявити і ліквідувати. Грамотному будівельнику буде нескладно впоратися з завданнями, використовуючи класичні креслення. Архітектор же може допомогти, коли виникає потреба в додаткових консультаціях, наприклад, при пошуку підходящої покрівлі або в ході розширення поточного проекту. Його допомога дозволяє зробити будинок більш затишним, а також гармонізувати простір в цілому.
При будівництві складної споруди, використовуючи індивідуальний проект, краще приділити увагу авторського нагляду, оскільки самостійно встежити за час процесами на будівельному майданчику буде складно. В такому випадку роль архітектора стає незамінною, саме він буде приймати ті оперативні рішення, завдяки яким вдасться виключити затягування термінів і інші неприємні моменти.
Перед тим як приступати до будівництва власного будинку, потрібно:
- підібрати підходящу ділянку;
- визначитися з призначенням будівлі;
- зверстати бюджет для цього серйозного проекту;
- визначитися з тим, використовувати типовий або індивідуальний проект;
- знайти відповідні матеріали і отримати дозвіл на будівництво;
- вибрати бригаду майстрів і безпосередньо приступити до процесу.
Якщо всі ці нюанси дотримані, то можна буде отримати будинок, який втілить в реальність ваші мрії про комфорт і затишок.
Вони задаються питанням про те, з чого слід почати будівництво і як не заплутатися по ходу проведення робіт?Де отримати цей типовий проект?
У чому переваги типових проектів?
Але хто буде займатися реалізацією мрії?
Создание сайтов Донецк
