Якою має бути висота огорожі між сусідніми ділянками: нормативи, розрахунки, спірні питання

  1. Відправимо матеріал на пошту
  2. нормативи
  3. Інструкція для власника
  4. проект
  5. Розміри
  6. правильна конструкція
  7. спірні ситуації
  8. Чи можна побудувати високий паркан, не порушуючи закон?
  9. План дій
  10. Сусід побудував високий і глухий паркан: що робити потерпілій стороні?
  11. Пожежна безпека
  12. Санітарно-побутові вимоги
  13. підсумок
  14. Відправимо матеріал на пошту

10 Июня 2018 2018-06-10

2666

Час читання 9 хвилин

прочитати пізніше

Відправимо матеріал на пошту

Роздрукувати 10 Июня 2018 2018-06-10   2666   Час читання 9 хвилин прочитати пізніше  Відправимо матеріал на пошту   Роздрукувати   Багато дачники огороджують свою територію парканом

Багато дачники огороджують свою територію парканом. Габарити огороджувальної конструкції залежать не тільки від бажання власника, вони повинні відповідати нормативним вимогам. Порушення правил є приводом залучення до адміністративної формі відповідальності.

Забір між сусідніми ділянками

нормативи

Дачникові слід знати, які вимоги пред'являються до будівництва різних об'єктів, в числі яких і огорожі на межі ділянок, а також де ці вимоги прописані. Інформацію про те, якої висоти має бути паркан між ділянками, містять:

  1. Нормативні документи, розроблені муніципалітетом. Спеціаліст архітектурного відділу на прохання надасть номер конкретного акту, в якому визначені точні параметри і вимоги до конструкції огорожі. Дані документи створені на основі федеральних законів, їх необхідно розглянути перед розробкою проекту паркану.
  2. Федеральні нормативно-правові акти, зокрема Будівельні норми і правила РФ (СНиП) 30-02-97.

Федеральні нормативно-правові акти, зокрема Будівельні норми і правила РФ (СНиП) 30-02-97

Максимальна висота забору регулюється нормативними документами

Перераховані документи визначають конкретні розміри огорож між ділянками, інші вимоги до них.

Інструкція для власника

Будівництво на ділянках різного цільового призначення проводиться за певними правилами. Форма користування землі впливає і на планування зборів:

  1. Садові та дачні ділянки або ЛПГ (особисте підсобне господарство), що відносяться до категорії «Землі сільгосппризначення», орієнтуються на СНиП або на статут садового товариства, який регламентує будівництво об'єктів різного призначення на території товариства. Проект огорожі стверджує керівник товариства.
  2. Будівництво парканів в ІЖС (індивідуально-житлове будівництво) або ЛПГ, що відносяться до категорії «Землі населених пунктів», законодавством ніяк не обмежена. Всі параметри визначаються містобудівними або муніципальними нормами.

Власнику дачної ділянки необхідно знати: якщо зведена ним огорожу на кордоні істотно затінює будинок або значну територію сусідньої ділянки, то власник цієї ділянки може прийняти рішення відстоювати інтереси в суді.

проект

Проект забору відображає точні межі території, висоту майбутнього об'єкта. Не допускається зводити на кордоні ділянок капітальну, що не пропускає світло, конструкцію.

проект забору

При розробці враховують особливості рельєфу (землі на великих схилах), погодні умови та інші нюанси, властиві конкретному регіону. У деяких ситуаціях краще скористатися послугами кваліфікованого фахівця.

Розміри

Згідно з інформацією, записаною в СНиП, по парканах між ділянками діють норми:

  1. Висота - до 1,5 м (в деяких регіонах країни - 2,2 м).
  2. Огорожа повинна бути виконано таким чином, щоб крізь нього проходило достатню кількість світла (не менше 50%).
  3. Конструкції, абсолютно не пропускають світло (глухі), дозволені для захисту від транспортних доріг.
  4. Огорожа не можна встановлювати безпосередньо на кордоні ділянок. Спорудження з прорізами розташовують на 0,5 м від межі в бік своєї ділянки.

Спорудження з прорізами розташовують на 0,5 м від межі в бік своєї ділянки

Забір висотою 1.5 метра На нашому сайті Ви можете знайти контакти будівельних компаній, які пропонують послугу будівництва парканів та огорож . Безпосередньо поспілкуватися з представниками можна відвідавши виставку будинків «Малоповерхова Країна».

У різних регіонах РФ вимоги до габаритів зборів між сусідніми ділянками відрізняються між собою. Наприклад, максимальна висота забору в Московській області відповідає чинним стандартним правилам і дорівнює 1,5 м. У Волгоградській області допускається огородження висотою 2,2 м, з яких 0,75 м глухе, а решта прозоре. Огорожа з непропускающім світло виконанням видаляють від кордону на відстань 1 м углиб своєї ділянки.

Слід пам'ятати:

для огорожі конструкція, висота якої перевищує зазначені норми, до того ж побудована на східній стороні ділянки, істотно затінює територію сусідів, що може викликати їх невдоволення.

При бажанні побудувати паркан висотою 2м і більше питання необхідно попередньо узгодити з фахівцем архітектурного відділу.

правильна конструкція

Забір між сусідніми ділянками обов'язково повинен пропускати світло, мати сітчасту або рейкову конструкцію. Будувати глухі огорожі неприпустимо. Ця умова прийнято з метою уникнення помітного затінення ділянки землі, що належить до сусідньої території, що призводить до виникнення суперечок між сусідами. При виникненні спірних ситуацій їх рішення проводиться в рамках чинного законодавства.

При виготовленні огороджувальної конструкції дозволено використовувати матеріали, нездатні завдати шкоди здоров'ю людини. Наприклад, неприпустимо вибирати для огорожі території колючий дріт.

Наприклад, неприпустимо вибирати для огорожі території колючий дріт

Огорожа з колючого дроту встановлювати заборонено

спірні ситуації

Відомі випадки, коли власник не поцікавився законодавством, не уточнив дозволену висоту забору на дачній ділянці і побудував на кордоні з сусідами глухий паркан. У нього є тільки один вихід. По-дружньому домовитися з сусідами і закріпити взаємну угоду письмово. Документ може бути написаний від руки самим сусідом, форма складання - довільна. При складанні документа необхідна присутність 2-х свідків, потім вони також повинні поставити стверджують підписи.

Щоб уникнути неприємностей слід вивчити земельне законодавство, статут садового товариства, переговорити і постаратися знайти спільну мову з сусідами про конструкції і розмірах забору.

Зведена за всіма правилами огорожа повинна бути «лігітімізіровано» -зафіксована у відповідних документах Садовничиській товариства.

Це може бути цікаво!

У статті за наступним посиланням читайте про паркан з дощок .

Чи можна побудувати високий паркан, не порушуючи закон?

Іноді виникають ситуації, коли складні відносини з сусідами вирішуються єдиним способом - шляхом повної ізоляції від них. В цьому випадку високий паркан не примха, а необхідність.

Що робити, якщо високий паркан - необхідність?

Що рекомендують фахівці в цьому випадку:

  1. Встановити огорожу за статутом садового товариства або СНиП.
  2. Відступити від нього на 1 м і більше.
  3. Організувати ще один паркан, бажаної висоти.

Зрозуміло, що цей варіант спричинить зайві витрати і зменшить використовувану площу ділянки.

План дій

Основне правило успіху - дотриматися всіх формальностей при будівництві високого паркану:

  1. Оформити межування землі документально в спеціалізованій організації (БТІ).
  2. В натурі винести межі ділянки, використовувати для цього достатню кількість межових знаків. Зафіксувати фактичну кордон на фото або відеоплівку.
  3. Виконати зведення забору по СНиП, на правильному відстані від кордону ділянки. Зафіксувати розташування огорожі таким чином, щоб по будівельно-геодезісткой лінійці визначалося відстань від паркану до межі. Бажано зведений об'єкт застрахувати, страховка заборчика ще більш зміцнить ваші позиції.
  4. Відступивши від заборчика на 1 м і більше (хоча б на 1 см), починають роботи зі зведення основного капітального паркану. Далі потрібно зробити фото, яке доводить відстань більше 1 м між огорожею і капітальної конструкцією.
  5. Зберегти чеки, що відображають покупки всіх будівельних матеріалів.

Зберегти чеки, що відображають покупки всіх будівельних матеріалів

Можна побудувати 2 забору, але відстань між ними має бути не менше метра Необхідно розуміти, що наявність декоративного маленького заборчика обов'язково. Його відсутність дозволить сусідам змістити кордону ділянки по фактичному огорожі, і у них з'явиться можливість пред'явити претензії до паркану, висота якого вище встановленого значення.

Сусід побудував високий і глухий паркан: що робити потерпілій стороні?

Якщо між ділянками зведений капітальний паркан, відстояти свої права нелегко, але докласти зусиль коштує, для цього необхідно:

  1. Написати скаргу в садівниче товариство про порушення чинного статуту. Якщо проблема не вирішилася - зробити 2-й крок.
  2. Звернутися до суду, спираючись на порушення статті 304 Цивільного кодексу РФ «Захист прав власника від порушень, не пов'язаних з позбавленням майна».

Звернутися до суду, спираючись на порушення статті 304 Цивільного кодексу РФ «Захист прав власника від порушень, не пов'язаних з позбавленням майна»

Довести, що сусід неправомірно побудував паркан, буде не так просто

СНиП є не регламентує, а рекомендаційним документом, і спиратися на нього під час суду малоефективно. Потерпіла сторона повинна довести, що після побудови високого, глухого забору кількість врожаю на затіненій території помітно скоротилося. Наприклад, передбачити неприємну ситуацію і сфотографувати хороший урожай на цій території до паркану. Результат судового розгляду в основному залежить від обсягу доказової бази.

Пожежна безпека

СНиП, крім вимог до самих огорож, встановлює мінімальні проміжки між ними та іншими об'єктами, з урахуванням стійкості застосовуваних при будівництві матеріалів до загоряння:

  • до будівель з негорючих матеріалів - 6 м;
  • з займистих матеріалів - 15 м;
  • до будівель, створених з негорючих (бетонних) і горючих (дерево, пластик) матеріалів - 8 м.

Дотримання правил індивідуального будівництва і пожежної безпеки дозволить зберегти в цілісності майно господаря, життя і здоров'я близьких людей.

Санітарно-побутові вимоги

Власнику слід знати про відстані, які потрібно витримати від огорожі до дерев, чагарників, різних господарських будівель, згідно з чинним СНиП:

  • до чагарників - 1 м;
  • низькорослих дерев - 2 м;
  • високорослих дерев - 4 м;
  • побутівок для сільськогосподарських тварин - 4 м;
  • гаража - 1 м.

до чагарників - 1 м;   низькорослих дерев - 2 м;   високорослих дерев - 4 м;   побутівок для сільськогосподарських тварин - 4 м;   гаража - 1 м

Відстані згідно з нормами

Від будинку сусідів до вашого:

  • санузла- 12 м;
  • лазні - 8 м.

Будинок будують від межі на відстані не менше 3-х м. Відстань вимірюють від частини будинку, близькому до межі, наприклад, від виступаючого ганку.

Це може бути цікаво!

У статті за наступним посиланням читайте про огорожі і паркани для клумб .

підсумок

Отже, встановити паркан не так просто, як здається. Перед його зведенням слід ознайомитися з основними правилами його організації. Нехай висота огорожі між ділянками не порушить комфорт - ваш і ваших сусідів, не приведе до конфлікту. Оптимальний варіант - об'єднати сили і створити одну спільну огорожу, що влаштовує обидві сторони.

прочитати пізніше

Відправимо матеріал на пошту

Роздрукувати

Чи можна побудувати високий паркан, не порушуючи закон?
Що робити, якщо високий паркан - необхідність?
Сусід побудував високий і глухий паркан: що робити потерпілій стороні?
13.09.2011
Редизайн сайта
В 2011 году был проведен редизайн сайта нашей компании и его запуск в сеть Интернет. Услуги редизайна сайта и его продвижения оказала нам дизайн-студия Web Skill.
все новости
ОДО "Машиностроительный завод "БУРАН"© 2007-2011 | Все права защищены