Технологія будівництва каркасного будинку

1. Класифікація будинків в залежності від використовуваних будівельних матеріалів
2. Плюси і мінуси зведення будинку за різними технологіями
3. До переваг каркасних будинків можна віднести
4. До мінусів даної технології будівництва можна віднести:
5. Який фундамент доцільно виготовити для зведення будинку за канадською технологією
6. Етапи зведення КД

Кожен приватний забудовник віддає перевагу проектам будинків, які відрізняються насамперед помірною вартістю. Ще зовсім недавно великою популярністю користувалися будинку з пінобетону, ну і з цегли або натурального каменю. Вони гарантували безпеку проживання в них і надійність протягом всього терміну експлуатації. Що стосується дерев'яних будівель, то зовсім недавно вони не користувалися великим успіхом в Європі, вид у них був мало естетичним, так і сама споруда не вважалася надійною.

Сьогодні спостерігається тенденція витіснення цегельних будинків дерев'яними з багатьох причин. Перш за все такі будинки коштують набагато менше цегляних, також вони екологічно чисті. Важливим фактором популярності є та обставина, що каркасні будинки будуються за дуже невеликий проміжок часу. На Заході каркасних будинків віддають перевагу перед тісними квартирами в мегаполісах. Каркасні будинки зазвичай будують якщо не в межах міста, то недалеко від неї. За дуже невеликі гроші ви можете побудувати каркасний будинок великої площі, причому повністю комфортним для життя.

Навіть в країнах Східної і Центральної Європи сьогодні спостерігається будівельний бум саме таких будинків. Для того, щоб ближче ознайомитися з усіма перевагами каркасних будинків, їх функціоналом необхідно зрозуміти технологію будівництва каркасного будинку. Тільки так можна зупинити свій вибір на найбільш безпечних технологій . Важливо насамперед ознайомиться з основними технологічними принципами, які закладені в будівництва каркасного будинку і тими матеріалами, які знадобляться для його зведення.

Класифікація будинків в залежності від використовуваних будівельних матеріалів

Перш за все, судячи з назви, споруджується каркас. В основному використовуються дерев'яні бруси, також може бути використаний каркас з профілю, виготовленого з металевого прокату різного перетину. Каркас обшивається як зсередини, так і зовні. Для цього можуть бути використані різні матеріали. Це можуть бути погонажні або листові матеріали. До погонажних матеріалів відносять вагонку, блок-хаус або імітацію бруса. Що стосується листових матеріалів, то до них відносять ЦСП, OSB і фанера. Між внутрішньою і зовнішньою обшивкою утворюється простір, який заповнюється утеплювачем. Для утеплення будинку використовуються різного роду утеплювачі.
На каркас доводиться основне навантаження, треба відзначити, що в основному використовується каркас з дерев'яних брусів. Будівництво будівлі здійснюється безпосередньо на будівельному ділянці з будівельних матеріалів, які підбираються строго індивідуально для відповідних проектів. Каркасні будинки набагато устойчічівее до деформації, ніж удома з колод і зруби. Завдяки каркасу вони досить жорсткі і мають тривалий термін експлуатації. Для зовнішньої обшивки використовуються листові матеріали, вони істотно збільшують міцність конструкції.
Технологія будівництва каркасного будинку ділиться на два види. Відмінність цих видів пов'язано з обшивкою будівлі.

1. Будівництво будинку по каркасно-панельній технології. Вона вимагає значних трудових витрат. Її суть полягає в тому, що монтаж як обшивки, так і утеплювача здійснюється безпосередньо при проведенні будівельних робіт. Іншими словами, всі будівельні матеріали купуються окремо, після чого проводиться зведення коробки, утеплення і обробка дерев'яних конструкцій. Як уже зазначалося, таке будівництво більш трудомістке, але і обходиться відносно дешево.
2. Каркасно-щитова технологія. Узгоджується із замовником проект будівництва. Що стосується щитів, то вони в суворій відповідності з проектом виготовляються на виробничих потужностях. Тут же монтується в щитах і утеплення. Готові щити транспортуються на будівельний об'єкт, де з використанням підйомної техніки здійснюється зведення будинку.

Описувана технологія стала популярною внаслідок того, що терміни будівництва істотно скорочуються в порівнянні з каркасно-панельної технології. Вартість будівництва трохи вище, однак тут не доводиться повністю покладатися на майстерність робітників і бути повністю від цього залежним. Згідно з проектом все блоки максимально підігнані, збірка будинку нагадує конструктор. Після виробництва щитів вони проходять ретельний якісний контроль і повністю відповідають державним стандартам. Завдяки якості виготовлення щитів такий будинок має тривалий термін експлуатації, зменшуються витрати на обігрів, що виправдовує засоби витрачені на будівництво.
Обидві технології по вартості спорудження об'єкта приблизно одінаковие.Однако в першому випадку за кожен вид робіт необхідно здійснити робочим додаткову плату. При використанні щитової технології вартість будівництва зростає за рахунок якості виготовлення комплектуючих.

Плюси і мінуси зведення будинку за різними технологіями

Якщо ви хочете, щоб ваш каркасний будинок був комфортним для проживання, недорогим і прослужив максимально довго, необхідно враховувати велику кількість факторів. Каркасний будинок вигідний тим, що він не вимагає великих витрат на утримання. Важливо вибрати такі матеріали, які зберігали тепло навіть в самих люті морози.

До переваг каркасних будинків можна віднести

1. Невисока вартість зведення будинку. Дана технологія вважається найбільш економічною.
2. Завдяки невеликій питомій масі з'являється можливість використовувати більш полегшений фундамент.
3. Здача об'єкту під ключ можлива після декількох місяців.
4. Коефіцієнт тепловіддачі досить низький, це дозволяє істотно скоротити витрати на опалення.
5. Завдяки невисокій тепловіддачі стіни можуть мати ширину не більше 15 см.
6. Каркас будівлі виготовляється з міцних матеріалів і піддається спеціальній обробці, завдяки цьому споруда має підвищену твердість і міцністю. На відміну від будинків з колоди каркасні конструкції не осідають. Відразу після зведення коробки можна починати оздоблювальні роботи.
7. Обшивочний матеріал не вимагає додаткової обробки, що дозволяє істотно заощадити. Що стосується внутрішньої обшивки, то можна використовувати гіпсокартон, що також зменшує витрати на обробку /

Крім плюсів і стислих термінів будівництва будинку даного типу мають і свої мінуси. Перед тим як приступити до будівництва об'єкта важливо з недоліками ознайомиться для того, щоб уникнути або зменшити їх значення в процесі будівництва.

До мінусів даної технології будівництва можна віднести:

• залучення висококваліфікованих робітників. Це непрямий недолік, але ясно одне - професіоналам необхідно за працю добре платити, що позначиться на кошторисі будівництва. До того ж таке будівництво вимагає спеціального інструменту.
• поверховість каркасних будинків не перевищує трьох рівнів, довжина також обмежена 20-ма метрами. Будь-яке збільшення довжини або поверховості вимагає значних витрат.
• якщо каркас майбутнього будинку дерев'яний, то необхідна спеціальна обробка конструкції захисними антисептиками і засобами, що перешкоджають виникненню пожежі.

Які бувають каркасні конструкції

1. Рамна конструкція з перекриттям. Такий вид каркаса також отримав іншу назву - піддони конструкція. Її також називають канадської конструкцією за місцем максимального поширення. Каркас за канадською технологією збирається знизу вгору.
2. Каркас має нерозрізані стійки. Отримав популярність в скандинавських країнах. Особливістю такої конструкції є вертикальні стійки: вони пронизують два поверхи будинку.
3. Каркас в основу якого покладена стійко-балочна конструкція. За такою технологією побудовані фарверковие будинку в Австрії та Німеччині. Такий каркас вважається досить складним, але якщо використовувати металеве кріплення, то зведення каркаса істотно спрощується. Для виготовлення використовуються масивні бруси, що робить вдома довговічними. Також такий каркас витримує істотні навантаження, що дозволяє використовувати в конструкції великі вікна.
4. Каркасно-стоечная конструкція. Чим то така конструкція схожа зі стійко-балкової, проте особливий тим, що вертикальні стійки встановлюються безпосередньо на грунт. Можуть бути використані бетонні опори. Важливо, що таку конструкцію, наприклад при потопі, можна підняти.

Для того, щоб врахувати всі нюанси проекту часто вдаються до об'єднання кількох типів каркасів. Такий варіант вважається максимально перспективним і продуманим. Для одних фрагментів будівель підійде один тип конструкції, для інших інші.

Що стосується європейських будинків, то вони, в більшості своїй виготовляються з дерева. Проте не слід скидати з рахунків і металеві каркаси. Вони мають цілий ряд переваг. Металевий термопрофіль не схильний до гниття і має підвищену пожежостійкість. Металеві каркаси служать більше ста років, в той час як звичайний дерев'яний каркас розрахований на років 80, не більше. Важливо також зазначити, що погана збірка каркаса може привести до непередбачених наслідків. Перш за все через неякісну зборку зменшується термін служби конструкції.

Який фундамент доцільно виготовити для зведення будинку за канадською технологією

Фундамент будь-якої будівлі безпосередньо впливає на термін його служби. Для будівництва каркасних будинків використовуються плиткові, стрічкові або стовпчасті фундаменти. При виборі фундаменту слід враховувати не тільки вага будівлі, але і структуру ґрунту. Якщо фундамент плитковий, то він в максимальному ступені підходить для мулистих і посадочних грунтів. Плитковий фундамент використовується для рівномірного розподілу навантаження, на відміну від стрічкового і стовпчастого.

Етапи зведення КД

якщо дотримуватися чіткий порядок зведення будівлі , То можна уникнути помилок і непередбачених витрат. Поетапне будівництво гарантує якість будівлі, воно буде зводитися в суворій відповідності з прийнятими нормами і буде служити власнику досить довго.
На першому етапі необхідно правильно вибрати будівельний майданчик. Необхідно врахувати рівень грунтових вод, а також кліматичні особливості місцевості. Також необхідно враховувати підводку комунікаційних систем.
Потім зводиться каркас і монтується зовнішня обшивка. В процесі монтажу обшивки встановлюються двері і вікна. Так як з часом будівля не деформується, то установку дверей і вікон можна здійснювати в процесі будівництва об'єкта. Після установки вікон і дверей проводиться утеплення будівлі. Після того як каркас утеплений і обшитий можна приступати до зведення перегородок. На заключному етапі приступають до установки покрівлі.
Будівництво будинків є недорогим, також воно займає короткі терміни, тому на сьогоднішній день воно отримало максимально поширення. Будинки побудовані за канадською технологією довговічні і комфортабельні для проживання. Завдяки низькій тепловіддачі знижуються витрати на опалення приміщення. Буквально протягом двох місяців можна побудувати будинок і ввести його в експлуатацію. Важливою перевагою КД є те, що вони екологічно чисті.

Фото: timberblock.com, trendir.com, kinggeorgehomes.com

За чотири місяці поточного року (з січня по квітень) обсяги будівництва на території Ленінградської області зросли в 2,3 рази в порівнянні з показниками 2018 року. За підсумками квітня також зафіксовано двократне зростання. На будівництві за другий місяць весни було освоєно 20,2 млрд рублів, повідомляє Петростата.

Він вважає, що ініціатива дозволить Фонду пайовиків направляти бюджетні кошти на добудову проблемних об'єктів компаній, визнаних банкрутами.

У Петербурзі з'являться нові житлові будинки, дитячі садки, амбулаторія, готелі та ін. У поточному місяці забудовники Петербурга в Госстройнадзор 20 повідомлень про початок будівництва.

Йдеться про добудову проблемних об'єктів в 37 суб'єктах Росії.

Урядова комісія схвалила законопроект про штрафи за відхилення від встановлених параметрів при будівництві.

Собівартість будівництва в Петербурзі зросла за останні 5 років в півтора рази, констатують експерти ринку. При цьому ціни на первинному ринку за цей же час збільшилися лише на 20%. Будівельники змушені затикати дірки і оптимізувати витрати.

У Петербурзі серйозно загальмувалася забудова промислових територій. За прогнозом експертів міжнародної консалтингової компанії Colliers International, до кінця року в «сірому поясі» Північної столиці буде побудовано всього близько 900 тис. Кв. м житла. Це на чверть менше, ніж у 2018 році, коли було введено 1,2 млн кв. м. Аналітики вважають, що в наступному році обсяг будівництва знову вийде на траєкторію зростання.

Бельгійський інвестиційний фонд Beward Investment відмовився від будівництва заводу з виробництва біопалива за 2,6 млрд євро під Петербургом. За оцінкою експертів, до заявлених обсягів компанія могла стати одним з найбільших виробників екологічного палива в Ленінградській області.

Намагаючись виконати доручення президента щодо збільшення введення житла до 120 млн кв. м в рік, влада пропонує зробити ставку на дерев'яне житлове будівництво.

Керуюча компанія петербурзької особливої ​​економічної зони позбавила статусу резидента проектну компанію московської компанії «Імуно-гем», яка планувала створення на північній майданчику ОЕЗ заводу препаратів на основі плазми крові людини потужністю 500 тис. Упаковок в рік.