Гараж і лазня під одним дахом: проекти з хозблок, літньою кухнею суміщеної з лазнею

1. Переваги споруди гаража, поєднаного з лазнею
2. Проектні роботи
3. Планування будівлі на ділянці
4. пристрій фундаменту
5. Вибір типу стін і будматеріалів
6. облаштування покрівлі
7. Розташування приміщень в будівлі
8. Проектування інженерних комунікацій
9. Виконання будівельних робіт
10. Порядок складання кошторису
11. Організація процесу будівництва

зміст:

Нерідко господарі приватних домоволодінь замислюються про будівництво лазні і гаража на присадибній ділянці. Щоб заощадити гроші, час і квадратні метри території, можна всі ці споруди звести під спільним дахом.

Переваги споруди гаража, поєднаного з лазнею

Існує два варіанти реалізації проекту майбутньої будови, коли облаштовуються гараж і лазня під одним дахом:

1. Прибудова до раніше зведеному будинку. В даному випадку роботи обійдуться дешевше, ніж виконання будівництва окремо розташованої конструкції з нуля.
2. Зведення відокремлено стоїть господарського блоку, який об'єднає під своїм дахом кілька приміщень, що відрізняються за своїм функціональним призначенням. Згідно з розрахунками фахівців, таке будівництво вигідніше з фінансової сторони, ніж облаштування гаража і лазні окремо.

Позитивні моменти об'єднання госпбудівель під одним дахом:

1. Можливість обладнати хозблок для зберігання твердого палива для банної печі, його також можна завозити безпосередньо в гараж, де і розвантажувати.
2. Об'єднання інженерних комунікацій в єдину мережу.
3. Влаштування загальної системи опалення.

Поєднаний з лазнею гараж дозволить створити прохід в мийне приміщення, де власник транспортного засобу зможе привести себе в порядок після робіт, пов'язаних з ремонтом автомобіля, а любитель-садовод прийме душ після трудового дня на присадибній ділянці.

Якщо прийнято остаточне рішення щодо будівництва, приступають до проектування майбутньої споруди.

Проектні роботи

Проекти лазні з гаражем під одним дахом складають поетапно:

Етап перший. Визначають тип майбутньої споруди. Це буде або прибудова до вже готового будинку, або нова будівельна конструкція, в якій банний приміщення поєднане з гаражем або навпаки.

Етап другий. Вибирають виконавця проектних робіт, скориставшись Інтернетом або звернувшись в одну з архітектурних майстерень. Можна також виконати проект самостійно, особливо, якщо є відповідні знання та навички.

Проектна документація повинна містити кілька глав і розділів:

• планування на присадибній ділянці;
• схему облаштування фундаменту;
• план будови з внутрішнім розташуванням огороджувальних конструкцій і приміщень;
• креслення покрівлі;
• схему прокладання інженерних комунікацій.

Планування будівлі на ділянці

Місце розташування і конструкційні особливості побудови залежать від ряду факторів.

При зведенні нової будівлі враховують:

1. Площа і планування ділянки (докладніше: " Правильне розташування лазні на ділянці - відстані від меж і інших об'єктів ").
2. Наявність на території інших будівель.
3. Розташування дерев та інших зелених насаджень.
4. Місце знаходження колодязя, зливної ями, водозабірної колонки, центральних комунікацій, в'їзду з зовнішньої дороги.
5. Наскільки буде зручним прохід в будинок з хозблока з гаражем і лазнею.

Коли будівля вже побудовано до уваги беруть:

1. Перераховані вище відомості.
2. З якого боку буде розташовуватися прибудова.

При дефіциті вільного місця на земельній ділянці оцінюють можливість облаштування банного приміщення на верхньому поверсі. Варто сказати, що баня на другому поверсі гаража - досить непогане рішення.

пристрій фундаменту

Коли хозблок з гаражем і лазнею будуть будуватися з нуля, підстава для будівлі вибирають з урахуванням:

• глибини залягання ґрунтових вод;
• особливостей ґрунту;
• загальної ваги споруди;
• простоти укладання того чи іншого типу основи.

Один з найбільш часто обирають варіантів - це армований стрічковий фундамент, для виготовлення якого використовують бетонну суміш. Читайте також: " Який проект будинку з лазнею під одним дахом вибрати - варіанти і можливості ".

Вибір типу стін і будматеріалів

Головним визначальним моментом при виборі типу стін і будматеріалів є наявність банних приміщень (парилки, мийної і т.д.), що означає необхідність облаштування якісної теплоізоляції огороджувальних конструкцій (стін).

Якщо проектується одноповерхова будівля, тоді найкращим придбанням будуть матеріали, що мають газоподібну структуру, такі як шлако, піно, і газоблоки. Відмітимо, що баня з газобетону є досить довговічною. При виборі варіанту споруди лазні у вигляді прибудови можна віддати перевагу дерев'яної конструкції або споруді з клеєного бруса.

Залежно від придбаних матеріалів для стін, визначають перелік додаткових робіт, пов'язаних з гідроізоляцією та захистом від негативного впливу атмосферних впливів.

У списку такого виду робіт може бути:

• фарбування фасаду;
• нанесення декоративно-захисної штукатурки;
• монтаж фасадних конструкцій з сайдинга.

облаштування покрівлі

Незалежно від того, буде будуватися нова будівля або робитися прибудовах, потрібно буде зводити покрівлю. Її конструкцію на прибудові потрібно розрахувати з урахуванням сполучення вже існуючих і майбутніх стін. Для знову споруджуваного споруди пристрій даху має бути запроектовано.

Для обох покрівельних конструкцій слід передбачити монтаж дощових водостоків і з'єднання їх з зливової каналізацією, наявної на присадибній ділянці. Читайте також: " Чи потрібно реєструвати баню і як це зробити правильно ".

Розташування приміщень в будівлі

Якщо в проекті передбачено, що будуть під одним дахом гараж -річна кухня-лазня, в плануванні приміщень повинно враховуватися місцезнаходження:

• оглядової ями;
• в'їзних воріт;
• проходу з гаража в баню;
• льохи для зберігання домашнього консервації та овочів;
• господарського блоку для інструментів і різного інвентарю, твердого палива для печі;
• опалювального агрегату або бойлера;
• парилки, зони відпочинку, мийної, передбанника, басейну;
• каналізаційної системи і туалетної кімнати.

Проектування інженерних комунікацій

Зазвичай будівництво «лазні-хозблока-гаража» під одним дахом виконують на ділянці, де раніше були проведені комунікаційні системи, а, отже, в проектній документації потрібно відобразити підключення до наступних об'єктах:

Виконання будівельних робіт

Після розробки проекту і проведення необхідних розрахунків приступають до будівництва.

Звести будівлю можна:

• замовивши послуги у фірми, що спеціалізується на даному виді робіт;
• звернувшись до бригади так званих «шабашників»;
• своїми силами.

Той, хто хоч раз наймав працівників для виконання будівельних або ремонтних послуг, знає, наскільки складно знайти сумлінних і високопрофесійних підрядників.

Поради з пошуку бригади майстрів і організації їх роботи:

1. Потрібно користуватися послугами будівельних організацій, які зарекомендували себе з позитивного боку.
2. При наймі працівників з ними слід укладати договори.
3. Бажано не робити передоплату. Краще розбити весь обсяг робіт на етапи і по завершенню кожного з них виплачувати зароблені гроші.

Порядок складання кошторису

Купувати всі необхідні матеріали для побудови хозблока з гаражем і лазнею потрібно відповідно до кошторису, в якій є перелік робіт. Це бажано зробити самостійно.

Найвигідніше купувати будматеріали і інструмент в великих торгових спеціалізованих центрах, де проводяться акції, розпродажі, можуть надаватися знижки, бонуси, послуги з безкоштовної доставки та розвантаження-завантаження товару.

Організація процесу будівництва

У додатку до договору повинен бути графік проведення робіт і необхідно, щоб виконавець неухильно йому слідував.

У разі, коли підрядник постійно допускає відставання від термінів, потрібно розірвати договір і шукати нових працівників.

На незавершених етапах не слід видавати аванси, оскільки це нічим хорошим не закінчиться.

По закінченню будівництва, необхідно оформити приймально-здавальну документацію і заповнити акт виконаних робіт.

Потрібно здійснювати ретельний контроль над ходом зведення споруди, не пускаючи все на самоплив.